空と陸のはざまで  旅日記

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ブラックフライデーの週末に

今週末はブラックフライデーですね

皆さん、検索&クリックにと楽しい週末を過ごされるのでしょうか?😁😁😁

わたくしはその週末の間に誕生日を迎えます

(年齢非公開とさせていただきますが・・・)

四捨五入のできない数なのでちょっとミレニアム✨な年です

 

 

何か記念すべきものを買いたいなぁ

と考えていましたが

そういえば買っていました

「今年のマイプレゼント🎁はあれだったなぁ」というか

もう他には買えるわけがないと気付きました😅

 

 

先月、

ず~っと欲しかった場所に土地を買いました😆

 

年率2%の借地です

(固定資産税を支払っても1・85%利回りです)

 

 

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借地なので他の固定費はなく修繕費なども全くかかりません

キャッシュ購入なので、銀行ローンなどの支払いもありません

おそらく私が生きているであろうあいだは借地契約は継続されるはずです

(まぁ 絶対とは言い切れませんが)

 

しっかりとした不動産投資をされている方々からすると

なんと低い利回りで「テコの原理を分かってない弱小大家」と

罵倒されそうですね

 

 

でも都市部の表面利回りが8%越えの物件でも実質利回りは5から6%となり

修繕積立費などを差し引けば手残りは3%以下になる物件が

ほとんどではないかと考えるとそんな大バカではないと思っているのですが..:😅

 

 

今回の借地を手に入れたことでそのエリアも

これからの投資先として射程圏内に入れることができました

なにより固定費&修繕積立などの支払いがないってことが

何よりも心穏やかな気持ちです(どれだけ小心者なのでしょう・・・)

 

 

 

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しかし、懐具合は本当にヤバイですね

へそくりも使い果たしました💦💦💦

しばらくは贅沢はできそうにありません

 

 

 

今週末、「みんな買ってるもんなぁ」言いながらポチることがないよう

PCやスマホから離れて過ごすようにします

 

みなさま、良い週末を😃