空と陸のはざまで  旅日記

大好きな旅行に関する情報から不動産 時々、日々のこと

原状回復工事 

昨年末、満室になって安心していた物件に退去報告が.....

高速利用の車で1時間の遠距離物件ですが

清掃を月2回から月1回に減らしているので

ほぼ毎月、現地に向かいます。

面倒くさい時だってもちろんありますが、

やっぱり自分の目で見て

他人任せにしてはいけないと重い腰をあげて行きます。

 

購入後、1年で変更した管理会社さんなので

もう変更することがないように、信頼&安心できるお付き合いができるよう

遠距離大家だからと手を抜かれることのないように

入退去時はせっせと現地入りしてます。

 

今回は前所有者さんから入居されてた9年選手の店子さん

小さい子供さんが2人いるのはお見掛けしたことがあるので...

相当の覚悟を持っての退去確認です。

原状回復費がどれくらいかかるか内心ビクビクです

 

管理会社のリフォーム担当さんとの現地集合

 

 

到着すると何やら見かけぬ老夫婦を談笑中

「大家さん、こちら新しい入居者さんのご両親です」

 

「新しい入居者さん??????」

 

なんと昨年

清水の舞台から飛び降りるつもりでおこなった外壁塗装

大金を出すのだからと 素人ながらに配色バランスを考え

帰りたくなる物件を目指して そして何より

私自身がさらに愛すべき物件になるようにと自己満足塗装ですね(笑)

 

でも その外見をみてここに住みたいと 退去したばかりで

現状回復もできず 内見なしで

入居を決めてくれたとのお話でした

大家冥利に尽きます❤

 

 

まだ退去したまんまの部屋でもいいから

電化製品の場所のスペースを測っておきたいと

もう部屋をご覧になったとのこと

 

 

老婦人  「娘家族が入居します。私たちは近所に2人住まいです」

私    「長いお付き合いをさせて頂きたく、よろしくお願いいたします」

老婦人  「大家さん、こんな若い方なんですね」

 

 

 

いやぁ そんなホントのことを(照)

 

担当さん「北側の1部屋にテレビの配線を通してほしいとのことなんですよ」

私   「それくらい お安い御用です。やります。やらせていただきます。」

 

私、ハメられた?

でもいいのです

気持ちよく長く住んでいただければOKですぅ

 

家族構成をお聞きしたのでイメージしやすく

 

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最近は必ず片面だけアクセントカラーを使います

 

 

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画像暗くてすみません

 

☝の部屋の照明です

 

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キッチンの照明です

 

 

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 和室の照明もあえてこんな感じに

 

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玄関のクッションフロアも古い感じだったので張り替えました

 

キレイに住んで頂いてましたが長期入居だったため

80%ほどの壁紙張替え&修復&照明設備&テレビの配線など......

敏腕大家さんは1か月の家賃の4倍までの原状回復が理想といいますが

はるかに予算オーバーですね(泣)

 

どうかどうか1年、1か月でも

長く住んでもらえますように