昨年末、満室になって安心していた物件に退去報告が.....
高速利用の車で１時間の遠距離物件ですが
清掃を月２回から月１回に減らしているので
ほぼ毎月、現地に向かいます。
面倒くさい時だってもちろんありますが、
やっぱり自分の目で見て
他人任せにしてはいけないと重い腰をあげて行きます。
購入後、１年で変更した管理会社さんなので
もう変更することがないように、信頼＆安心できるお付き合いができるよう
遠距離大家だからと手を抜かれることのないように
入退去時はせっせと現地入りしてます。
今回は前所有者さんから入居されてた９年選手の店子さん
小さい子供さんが２人いるのはお見掛けしたことがあるので...
相当の覚悟を持っての退去確認です。
原状回復費がどれくらいかかるか内心ビクビクです
管理会社のリフォーム担当さんとの現地集合
到着すると何やら見かけぬ老夫婦を談笑中
「大家さん、こちら新しい入居者さんのご両親です」
「新しい入居者さん？？？？？？」
なんと昨年
清水の舞台から飛び降りるつもりでおこなった外壁塗装
大金を出すのだからと 素人ながらに配色バランスを考え
帰りたくなる物件を目指して そして何より
私自身がさらに愛すべき物件になるようにと自己満足塗装ですね（笑）
でも その外見をみてここに住みたいと 退去したばかりで
現状回復もできず 内見なしで
入居を決めてくれたとのお話でした
大家冥利に尽きます❤
まだ退去したまんまの部屋でもいいから
電化製品の場所のスペースを測っておきたいと
もう部屋をご覧になったとのこと
老婦人 「娘家族が入居します。私たちは近所に２人住まいです」
私 「長いお付き合いをさせて頂きたく、よろしくお願いいたします」
老婦人 「大家さん、こんな若い方なんですね」
いやぁ そんなホントのことを（照）
担当さん「北側の１部屋にテレビの配線を通してほしいとのことなんですよ」
私 「それくらい お安い御用です。やります。やらせていただきます。」
私、ハメられた？
でもいいのです
気持ちよく長く住んでいただければOKですぅ
家族構成をお聞きしたのでイメージしやすく
最近は必ず片面だけアクセントカラーを使います
画像暗くてすみません
☝の部屋の照明です
キッチンの照明です
和室の照明もあえてこんな感じに
玄関のクッションフロアも古い感じだったので張り替えました
キレイに住んで頂いてましたが長期入居だったため
８０％ほどの壁紙張替え＆修復＆照明設備＆テレビの配線など......
敏腕大家さんは１か月の家賃の４倍までの原状回復が理想といいますが
はるかに予算オーバーですね（泣）
どうかどうか１年、１か月でも
長く住んでもらえますように